Kā sagatavoties sarunai ar banku par mājokļa iegādi (+VIDEO)

Jauna mājokļa iegāde ir viens no lielākajiem un svarīgākajiem finanšu lēmumiem dzīvē. Plānojot jauna mājokļa iegādi, pirmais būtiskais solis ir saprast pieejamās finanses, lai zinātu, kādā cenu diapazonā to meklēt. Konsultācijas ar banku par hipotekāro kredītu ir pieejamas ikvienam, un tās ir ātras, ērtas un bez maksas, kā arī visbiežāk notiek videozvana vai telefonsarunas formātā. Kā sagatavoties sarunai un kādus jautājumus uzdot bankai pirmās konsultācijas laikā - stāsta mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais.

Pastāv uzskats, ka ar banku jāsāk sarunas tikai tad, kad atrasts potenciālais mājoklis, taču patiesībā konsultācija par mājokļa iegādi vēlama jau brīdī, kad tiek apsvērta iespēja iegādāties savu vēlamo dzīvesvietu. Konsultācijas laikā iespējams noskaidrot sev bankā pieejamo finansējuma apmēru, līdz ar to atvieglojot arī mājokļa meklēšanas procesu un koncentrējoties uz mājokļiem konkrētā cenu kategorijā. Ja būsiet jau savlaicīgi vērsušies bankā, īpašuma iegādes process noritēs daudz raitāk un operatīvāk, kad tas būs jau atrasts un izvēlēts.

Kā sagatavoties pirmajai konsultācijai?

Konsultācijas par kredīta saņemšanu mājoklim ir bez maksas, un to skaits nav ierobežots. Pirmā konsultācija parasti aizņem līdz 40 minūtēm. Tās galvenais mērķis ir palīdzēt noskaidrot plašāku informāciju par personas kredīta iespējām, kā arī iepazīties ar mājokļa iegādes procesu un aptuveno laiku katra soļa veikšanai. Konsultācijai iespējams pieteikties bankas mājaslapā, aizpildot pieteikuma formu. Pēc pieteikuma saņemšanas ar klientu sazināsies bankas speciālists.

Konsultācija bankā par pieejamo aizdevuma apjomu un citām formalitātēm ir svarīgs pirmais solis, plānojot jauna mājokļa iegādi. Šī saruna ļauj skaidrāk saprast, kādas finansēšanas iespējas ir pieejamas, kāds ir pirmās iemaksas apmērs, tai skaitā kādas ir iespējas izmantot ALTUM atbalsta programmas, kā arī sniedz iespēju iepazīties ar kredīta saņemšanas procesu un ar to saistītajām prasībām. Lai klientiem atvieglotu sagatavošanos sarunai un palīdzētu ietaupīt laiku, esam apkopojuši padomus, ko ieteicams pārrunāt ar bankas konsultantu.

Izzini savas finansiālās iespējas

Dodoties uz konsultāciju vēlams jau apzināt savas iespējas, piemēram, kāds jūsuprāt ikmēneša maksājums būs piemērots mājsaimniecības budžetam un neradīs papildus bažas par ikmēneša maksājumu veikšanu.

Pirmās konsultācijas laikā noskaidro pamatjautājumus par finansēm - kopējo pieejamo aizņēmuma apjomu, kredīta atmaksas termiņus un aptuvenās procentu likmes. Vienlaikus precizē pirmās iemaksas apmēru saskaņā ar pieejamo aizdevuma summu, un risinājumiem gadījumos, kad ienākumi ir pietiekami, taču pietrūkst līdzekļu pirmajai iemaksai. Viens no tiem ir ALTUM piedāvātās mājokļa garantijas un subsīdibas dažādām klientu grupām ko jau aktīvi izmanto mūsu klienti.

Noskaidro nepieciešamos dokumentus un papildu izmaksas

Tikpat svarīgi ir apzināt visus nepieciešamos dokumentus kredīta saņemšanai un ar to saistītās izmaksas. Vērtīgi jautāt arī par termiņu, kurā tiek izskatīts pieteikums hipotekārajam kredītam. Lai izvairītos no pārsteigumiem un saprastu papildu izmaksas, konsultācija ir īstais brīdis, kad uzdot jautājumus par citiem iespējamajiem nosacījumiem, kas var tikt ietverti aizdevuma saņemšanai. Piemēram, notāra izmaksām vai nodevām īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā.

Esi tālredzīgs!

Ja jaunajā mājoklī planojiet veikt remontdarbus, to aptuvenās izmaksas vēlams saprast pirms tā iegādes. Kāds būs mājokļa iekārtojums, mēbelējums, sadzīves tehnika, jo arī šie izdevumi ir savlaicīgi jāapsver - vai būs nepieciešams finansējums no bankas vai tos segsiet no iekrājumiem?

Pēc mājokļa iegādes būtiski arī apzināt potenciālos riskus - nelaimes gadījumus un zādzības, no kā īpašums būtu jāpasargā. Arī par tiem un pieejamajiem drošības risinājumiem mājoklim varēs pastāstīt bankas konsultants.