Darījumu skaits ar privātmājām Rīgā un Rīgas apkārtnē pērn samazinājies par 6,5%

Pērn ar privātmājām Rīgā un Rīgas apkārtnē veikti 1756 darījumi, bet 2018.gadā tikai veikti 1877 darījumi.

Tostarp Rīgā pērn veikti 399 darījumi ar privātmājām, kas ir par 6,1% mazāk nekā 2018.gadā, kad tika veikti 425 darījumi. Rīgas apkārtnē pērn veikti 1357 darījumi ar privātmājām, kas ir par 6,5% mazāk nekā 2018.gadā, kad tika veikti 1452 darījumi.

Nekustamo īpašumu tirgus pārskatā "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs norāda, ka dati par šiem darījumiem neatspoguļo reālo situāciju ar privātmājām, jo nav nodalīti darījumi ar dārza mājiņām bijušajās mazdārziņu teritorijās. Šie darījumi ir par daudz zemākām summām, bet to īpatsvars ir ļoti liels, tāpēc arī ietekme uz vidējiem rādītājiem ir būtiska.

Tāpat Laukalējs pārskatā norāda, ka pēdējos gados nav vērojama tendence privātmāju būvēšanai pārdošanai, jo 80-90% privātmāju tiek būvētas savām vajadzībām. Vienlaikus privātmāju būvniecībai izsniegto būvatļauju skaits ir augošs, jo 2019.gadā tika izsniegtas 2045 būvatļaujas, kamēr 2018.gadā - 1925 būvatļaujas.

"Bieži vien privātmāju tirgus vērtība ir zemāka nekā zemesgabala iegādes un celtniecības izmaksas. Jāsaprot, ka pārdošanas cena būs zemāka nekā būvniecības izmaksas," pārskatā norāda Laukalējs.

Viņš piebilst, ka darījumos dominējošā privātmāju cena no 25 000 eiro līdz 50 000 eiro ir klasiskas dārza mājas cena, kas ietekmē tirgus vidējo cenu.

Arī darījumu skaita ziņā pērn līderos bijis Olaines novads, kur ir daudz bijušo dārzkopības sabiedrību teritoriju. Arī pēc platības dominē privātmājas līdz 50 kvadrātmetriem, kas ir tipiskas dārza mājas.